PRAVNE USLUGE

Upravitelju Maksimus d.o.o. iznimno je bitno pružati kvalitetno sve aspekte usluge upravljanja i održavanja stambenim zgradama pa nam pravnu uslugu pružaju odvjetnički uredi sa kojima imamo dugogodišnju suradnju.

VAŠ One Stop Shop PARTNER

Nudimo One Stop Shop uslugu za sve potrebe upravljanja i održavanja zgrade. Od malih popravaka do kompleksnih projekata, naša posvećena ekipa je ovdje da vam pruži cjelovita rješenja.

  • REDOVITO ODRŽAVANJE I HITNI POPRAVCI
  • RAČUNOVODSTVO I FINANCIRANJE
  • OSIGURANJE I PRAVNE USLUGE

PRAVNE USLUGE

Upravitelju Maksimus d.o.o. iznimno je bitno pružati kvalitetno sve aspekte usluge upravljanja i održavanja stambenim zgradama pa nam pravnu uslugu pružaju odvjetnički uredi sa kojima imamo dugogodišnju suradnju.

Osnovni preduvjet učinkovitog funkcioniranja suvlasništva zgrade su dobro regulirani međusobni odnosi suvlasnika i predstavnika, te suvlasnika i upravitelja putem Međuvlasničkog ugovora, Ugovora o upravljanju i Kućnog reda. Navedeno je bitno uskladiti sa pozitivnim zakonskim propisima, odlukama suvlasnika i odlukama javnopravnih tijela. Kvalitetno sastavljeni dokumenti stambene zgrade su dobra prevencija izbjegavanju nesporazuma i prijepora između suvlasnika, unapređenju međuljudskih odnosa, a povećano sudjelovanje suvlasnika u postupcima odlučivanja i održavanja nekretnine osigurava bolju naplatu pričuve i kvalitetnije održavanje nekretnine.

Upravitelj je posebno dužan brinuti za naplatu dugovanja zajedničke stambene pričuve budući su suvlasnici zakonski obvezni plaćati pričuvu sukladno odredbi čl. 90 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. Opomene za dugovanje se šalju u sklopu uplatnica. Postupak utuživanja se pokreće ukoliko dužnik tijetom najmanje šest mjeseci ne namiruje svoje obveze prema stambenoj zgradi, a dug je premašio okvirni iznos od najmanje 150,00 EUR-a. Trajanje postupka se ne može unaprijed predvidjeti jer isto ovisi o ponašanju dužnika: uspješnost dostave, podnošenje prigovora i nakon toga trajanje sudskog postupka, postojanje sredstava na računu dužnika nakon završetka postupka. Nakon što se naplati dug od dužnika, cjelokupni iznos se uplaćuje na račun zajedničke pričuve stambene zgrade uvećan za kamate,pristojbe i troškove koji su u toku postupka naplaćeni sa računa stambene zgrade.

Upravitelj je Vaš zakonski zastupnik sukladno zakonskim propisima i Ugovoru o upravljanju, a također Vam može osigurati zastupanje interesa suvlasnika putem odvjetničkog društva.

ZAŠTO ODABRATI NAS?

Jamstvo Zadovoljstva

S Maksimusom, vaše zadovoljstvo je naša misija. Suradnja i dogovor sa suvlasnicima zgrade naše su ključne vrijednosti.

Vaše zadovoljstvo je naš prioritet.

Sve na jednom mjestu

Nudimo One Stop Shop uslugu za sve potrebe upravljanja i održavanja zgrade. Od malih popravaka do kompleksnih projekata, naša posvećena ekipa je ovdje da vam pruži cjelovita rješenja.

BESPLATNE KONZULTACIJE

Naš stručni tim je uvijek spreman da vam ponudi profesionalni savjet i podršku za sve vaše potrebe upravljanja i održavanja zgrade. Pomoći ćemo vam da donesete najbolje odluke - bez ikakve obveze.