ODRŽAVANJE I HITNI POPRAVCI

Redovito održavanje obuhvaća:

• servisne preglede, ispitivanja sigurnosti odnosno ispravnosti na elektro instalaciji, vodovodnoj instalaciji, uključujući uređaj za povećanje pritiska vode, kanalizaciji uključujući prepumpne uređaje, plinskoj instalaciji, instalaciji centralnog grijanja, instalaciji ventila cije i klimatizacije, dizalu, antenskoj, telefonskoj i drugoj kablovskoj instalaciji, instalaciji zvona i internog govornog uređaja, protupožarnoj instalaciji i opremi, gromobranskoj instalaciji, fasadi, krovnoj konstrukciji, limariji, dimnjaku, stolariji i bravariji zajedničkih dijelova zgrade, parkirališnim i garažnim rampama, rasvjeti i zajedničkim dijelovima zgrade te poštanskim sandučićima i sl., zamjene/popravci pojedinih potrošnih ili dotrajalih dijelova zajedničkih dijelova zgrade, bojanje zajedničkih dijelova zgrade, ugađanje, čišćenje, podmazivanje, servisiranje ugrađene opreme i uređaja, provjera tekućina i druge aktivnosti koje su predviđene projektom zgrade i dokumentacijom te opreme, uređaja ili instalacija zajedničkog dijela zgrade, otklanjanje nedostataka na zajedničkim dijelovima zgrade na način i u opsegu potrebnom da se zatečeno stanje zgrade uskladi s projektiranim stanjem zgrade, 
• čišćenje stubišta i drugih zajedničkih dijelova zgrade,
• čišćenje i uređenje građevne čestice zgrade,
• čišćenje snijega i leda na javnoj površini uz zgradu, odnosno građevnu česticu zgrade te
• deratizacija i dezinsekcija.

Hitni popravci

Poduzimaju se po nalogu predstavnika suvlasnika ili suvlasnika, odnosno upravitelja u slučaju:

• kvarova na plinskim instalacijama,
• kvarova na sustavu centralnog grijanja i toplovodnom sustavu,
• puknuća, oštećenja i začepljenja vodovodne i kanalizacione instalacije,
• kvarova na električnoj instalaciji,
• znatnijih oštećenja dimnjaka i dimovodnih kanala,
• prodiranja oborinskih voda u zgradu, saniranja posljedica istog prodora, te znatnijeg oštećenja krova,
• narušene statičke stabilnosti zgrade ili pojedinih dijelova zgrade,
• kvarova na dizalu,
• otpadanja dijelova fasade, limarije, crijepova i sl.

Nužni popravci

Poduzimaju se po nalogu min. većine suvlasnika, komunalnog redara ili građevinskog inspektora se radi:

• popravka ili rekonstrukcije krovne konstrukcije, pokrova, nosivih zidova, stupova, međukatnih konstrukcija, temelja, svih instalacija koje su zajednički dio zgrade, fasade zgrade
• postavljanja izolacije zidova, podova i temelja zgrade sanacije klizišta

Investicijsko održavanje

Poduzima se radi:

• povećanja energetske učinkovitosti zgrade (energetska obnova zgrade) i
• unaprjeđenja projektiranih svojstava zgrade