FINANCIRANJE

Česte su potrebe suvlasnika nekretnine (zemljišta i zgrade) za financiranjem ulaganja u sanacije, rekonstrukcije i druge radove većih iznosa na zgradi putem namjenskih kredita banaka, kad to nije moguće financirati iz zajedničke pričuve. Pri tome, upravitelj obavlja izvanredni posao uprave te administrira i posreduje pri vanjskom financiranju.

VAŠ One Stop Shop PARTNER

Nudimo ‘one-stop’ uslugu za sve potrebe upravljanja i održavanja zgrade. Od malih popravaka do kompleksnih projekata, naša posvećena ekipa je ovdje da vam pruži cjelovita rješenja.

  • REDOVITO ODRŽAVANJE I HITNI POPRAVCI
  • RAČUNOVODSTVO I FINANCIRANJE
  • OSIGURANJE I PRAVNE USLUGE

FINANCIRANJE

Česte su potrebe suvlasnika nekretnine (zemljišta i zgrade) za financiranjem ulaganja u sanacije, rekonstrukcije i druge radove većih iznosa na zgradi putem namjenskih kredita banaka, kad to nije moguće financirati iz zajedničke pričuve. Pri tome, upravitelj obavlja izvanredni posao uprave te administrira i posreduje pri vanjskom financiranju.

Kod podnošenja zahtjeva za vanjskim financiranjem putem namjenskih kredita banaka, suvlasnici nekretnine imaju mogućnost odabrati banku iz portfelja upravitelja ili suvlasnika te visinu iznosa kredita, rok otplate i ostalo prema kreditnim uvjetima banke.

Ovisno o banci kod koje suvlasnici nekretnine trebaju imati ili imaju otvoren račun zajedničke pričuve, upravitelj priprema i dostavlja banci svu dokumentaciju potrebnu za odobrenje namjenskog kredita, ovisno o vrijednosti radova i kreditnoj sposobnosti (polugodišnje i godišnje financijske izvještaje, godišnji program upravljanja, zemljišnoknjižne i katastaske izvode, ponude projektanta, izvođača ii/ili nadzora te odluku suvlasnika o uzimanju namjenskog kredita i davanju punomoći predstavniku suvlasnika za ugovaranje tog kredita).

Kod ugovanja namjenskog kredita za suvlasnike nekretnine, banke najčešće uvjetuju naplativost pričuve od najmanje 65 % i da odluku suvlasnika o uzimanju namjenskog kredita i davanju punomoći predstavniku suvlasnika za ugovaranje tog kredita potpiše nešto veća većina suvlasnika (npr. min. 60 % ili više prema površini, udjelima ili omjerima).

Najmanje mjesec dana prije isteka roka otplate namjenskog kredita, suvlasnici su obaviješteni o tome radi utvrđivanja novog ili zadržavanja postojećeg mjesečnog doprinosa zajedničkoj pričuvi po čm korisne površine.

ZAŠTO ODABRATI NAS?

Jamstvo Zadovoljstva

S Maksimusom, vaše zadovoljstvo je naša misija. Suradnja i dogovor sa suvlasnicima zgrade naše su ključne vrijednosti.

Vaše zadovoljstvo je naš prioritet.

Sve na jednom mjestu

Nudimo One Stop Shop uslugu za sve potrebe upravljanja i održavanja zgrade. Od malih popravaka do kompleksnih projekata, naša posvećena ekipa je ovdje da vam pruži cjelovita rješenja.

BESPLATNE KONZULTACIJE

Naš stručni tim je uvijek spreman da vam ponudi profesionalni savjet i podršku za sve vaše potrebe upravljanja i održavanja zgrade. Pomoći ćemo vam da donesete najbolje odluke - bez ikakve obveze.